Phụ nữ và Cuộc sống

Với những người mua nhà đất lần đầu thì sự bỡ ngỡ do chưa có kinh nghiệm, lo lắng là điều không tránh khỏi bởi nhà đất là tài sản có giá trị cao, cần tìm hiểu kỹ càng để tránh những rủi ro không đáng có khi giao dịch. 

Dưới đây là một số kinh nghiệm cho người mua bán nhà đất lần đầu để giao dịch diễn ra suôn sẻ hơn.

1. Xác định mục đích mua nhà đất

Trước tiên, bạn phải xác định được mục đích mua nhà đất của mình là gì, để ở, ở kết hợp kinh doanh hay đầu tư kiếm lời.  Xác định đúng và đủ nhu cầu, bạn sẽ thu hẹp phạm vi tìm kiếm, tăng khả năng đánh giá căn nhà, khả năng ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà.

2. Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

Xác định được nhu cầu của mình, bạn cần tính toán thật kỹ trước khi bỏ ra một số tiền mua nhà đất. Để tránh áp lực trả tiền gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ, trang bị cho mình sẵn một số tiền nhất định trước.

Nếu đã có sẵn số tiền mua nhà đất, bạn cần dự trù được các khoản chi phí phát sinh, phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất,...

Nếu chưa tích lũy đủ tiền, hãy lựa chọn nhà đất mà bạn đã có sẵn số tiền ít nhất  khoảng 30% giá trị căn nhà và cần tính toán nguồn thu nhập để đảm bảo không bị áp lực khi trả tiền gốc và lãi hàng tháng.

Ngoài ra, bạn cũng cần lập một danh sách những điều cần làm trước khi mua nhà như một quỹ dành cho trường hợp khẩn cấp, ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí. Một quỹ khẩn cấp như vậy là khoản dự phòng khi bạn đã vay mua nhà và bị mất việc hoặc phải tốn khoản chi phí sửa chữa lớn.

3. Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà đất phù hợp

Xác định được nhu cầu bạn có thể lựa chọn các loại hình như căn hộ chung cư, đất nền, nhà đất,... Tìm hiểu để xác định rõ ưu, nhược điểm của từng loại trước khi quyết định chọn mua. Như nhà đất riêng lẻ bạn có thể sửa chữa, cải tạo lại, hàng tháng không mất các loại phí như ở chung cư nhưng giá thường cao hơn. Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn, hàng tháng phải đóng một số loại phí nhưng an ninh tốt hơn,...

Lựa chọn được loại hình phù hợp, bạn nên cân nhắc đến khu vực sẽ mua. Việc này thường sẽ  tùy vào vị trí cơ quan, trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh,... để bạn quyết định.  

4. Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

Sau khi chọn được khu vực, bạn nên tìm hiểu quy hoạch khu nhà đất định mua xem có bị dính quy hoạch gì không, tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố và nhanh nhất là hỏi những người hàng xóm bên cạnh.

Nếu không xem kỹ các vấn đề pháp lý, về sau gặp vướng mắc sẽ dễ xảy ra tranh chấp. Khi nhà vướng pháp lý, bạn muốn bán lại hay chuyển nhượng lại cho người khác cũng rất khó khăn và kén khách mua.

5. Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

Sau khi bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chí mà bạn đưa ra thì hãy yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và nhiệm vụ của bạn là phải xác minh sổ này là giả hay thật. 

Nếu mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án đó. Khâu kiểm tra giấy tờ, xác minh tính hợp pháp này nếu được làm cẩn thận thì sau này bạn sẽ không bị mất thời gian giải quyết những rắc rối liên quan đến pháp luật.

Với những người mua nhà lần đầu, thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà là một trong những thách thức khó khăn. Người mua nhà lần đầu nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm mua bán nhà đất hay liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ tận tình về vấn đề pháp lý.

6. Lựa chọn thời điểm mua nhà đất

Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà đất không nên mua vào giai đoạn sốt đất. Lúc này,  thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị mua hớ do bên bán thường tăng giá một cách bất hợp lý, tạo nên những mức giá “trên trời”. 

Trong khi đó, người mua lại có tâm lý cố mua bằng được vì sợ vuột mất cơ hội. Trên thực tế, hầu hết các trường hợp bị hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn sốt đất. Vì vậy, để giảm thiểu tối đa rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn này.

7. Tránh đầu tư theo đám đông

Những người mua nhà lần đầu vì thiếu kinh nghiệm nên thường chạy theo những tin tức quảng cáo, xu hướng của số đông thay vì tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Sai lầm này khiến bạn mua phải những căn nhà “ảo”, kém chất lượng, không phù hợp với nhu cầu của bản thân. 

Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường, các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà đất, tránh những rủi ro, tranh chấp phát sinh.

Nguồn: Nhà đất Cafeland

Nhắc đến website đăng tin rao bán nhà đất hiệu quả nhất hiện nay, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến Nhà đất Cafeland. Đây là website thông tin về bất động sản uy tín, được đông đảo nhà đầu tư và khách hàng quan tâm, truy cập sử dụng thường xuyên.

Giới thiệu về Nhà đất Cafeland

Website Nhà đất Cafeland là cầu nối thông tin giữa người mua, người bán và môi giới bất động sản, được xây dựng từ năm 2010 bởi Công ty CP Tiếp thị Thịnh Phát. Với bề dày hơn 10 năm phát triển, Nhà đất Cafeland đã hoàn thiện các chức năng hỗ trợ tối đa trải nghiệm cho người dùng.

Sở hữu đội ngũ Biên tập viên đông đảo và giàu kinh nghiệm, Nhà đất Cafeland liên tục cập nhật các thông tin mới nhất thị trường bất động sản trên toàn quốc, giúp cho người dùng dễ dàng theo dõi và ra quyết định.

Website Nhà đất Cafeland được người dùng đánh giá là có giao diện dễ nhìn, bắt mắt và dễ sử dụng. Tại đây, đã có hàng trăm ngàn giao dịch mua bán nhà đất trên toàn quốc diễn ra nhanh chóng, an toàn và hiệu quả. 

Nhà đất Cafeland giúp gì cho bạn?

Đối với người có nhu cầu mua nhà đất

Mỗi ngày, tại nhà đất Cafeland có hàng ngàn tin rao bán trên toàn quốc, tất cả đều đã được đội ngũ Biên tập viên kiểm duyệt để đảm bảo thông tin chính xác. Đặc biệt, Nhà đất Cafeland có các chức năng tìm kiếm nâng cao giúp người mua tìm được bất động sản có vị trí, diện tích, giá cả… phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Chưa dừng lại ở đó, Nhà đất Cafeland còn có một loạt các tính năng hỗ trợ như: Kiểm tra thông tin quy hoạch, tính chi phí vay vốn, tính chi phí xây dựng nhà, dự trù vật tư xây dựng, các tiện ích về phong thủy nhà ở… mang đến trải nghiệm hoàn hảo nhất cho người mua nhà đất.

Đối với người bán và môi giới bất động sản

Nhà đất Cafeland cho phép người bán và môi giới bất động sản đăng tin rao bán/ cho thuê nhà đất miễn phí, hoặc tương tác với những người dùng khác. Từ hàng ngàn tin rao bán nhà đất chính chủ mỗi ngày, môi giới bất động sản có cơ hội tiếp cận và đa dạng hóa giỏ hàng của mình. 

Bên cạnh đó, với hơn 30.700 thành viên đang tham gia vào cộng đồng môi giới tại Nhà đất Cafeland, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các đồng nghiệp môi giới khác. Từ đó liên kết và chia sẻ giỏ hàng với nhau để mang đến cho người mua những bất động sản ưng ý nhất.

Đặc biệt, bạn có thể tạo thương hiệu sàn giao dịch bất động sản trực tiếp trên Nhà đất Cafeland để tăng độ uy tín cũng như thuận tiện cho những giao dịch với khách mua. Nhà đất Cafeland luôn có những chính sách ưu đãi cho các môi giới cá nhân trên những sàn giao dịch bất động sản này.

Thông tin liên hệ Nhà đất Cafeland

Nếu có bất kỳ vấn đề gì, bạn có thể liên hệ với Nhà đất Cafeland theo các thông tin dưới đây. Đội ngũ nhân viên của Nhà đất Cafeland luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn và hỗ trợ tối đa trong việc giao dịch mua bán nhà đất.

Website: https://nhadat.cafeland.vn/ 

Địa chỉ: 842/1/33 Nguyễn Kiệm phường 3, quận Gò Vấp, TP.HCM

Điện thoại: (028) 39897939

Hotline: 0942.825.711

Email: info@cafeland.vn

Nếu chưa tìm được kênh cung cấp các thông tin về thị trường bất động sản thì Nhà đất Cafeland là địa chỉ uy tín dành cho bạn. Chúc bạn sẽ có những trải nghiệm tuyệt vời với Nhà đất Cafeland!

Nguồn: Khám phá Info

Trẻ sinh vào mỗi khung giờ có một nét tính cách riêng. Dựa vào khung sinh người ta có thể đưa ra dự đoán về tính cách cũng như tương lai của trẻ.

Giờ Tý (23h đêm - 1h sáng hôm sau): Nhạy cảm, có sức hấp dẫn

Trẻ sinh ra trong khung giờ này thường có tính cách vui vẻ, lạc quan, phảm ứng tốt trước mọi tình huống. Tuy nhiên, trẻ cũng hơi nhạy cảm, mỏng manh. Đây chính là những điểm khiến con thu hút được sự chú ý, quan tâm của người khác.

Giờ Sửu (1-3h sáng): Chăm chỉ nhưng bướng bính

Con sinh ra vào giờ này thường chăm chỉ, biết kiên trì, cố gắng theo đuổi đam mê. Tuy nhiên, bé có một nhược điểm là hơi bướng bỉnh, độc đoán. Khi gặp khó khăn, thất bại, con cũng không nhận mình sai và tiếp tục làm theo ý mình. Vì vậy, cha mẹ cần chú ý quan tâm đến con để hướng con đi theo con đường đúng, khắc phục được nhược điểm của bản thân.

Giờ Dần (3-5h sáng): Có tố chất làm lãnh đạo

Con sinh ra vào khoảng thời gian này thường có tính cách tự tin, máu liều, có kỳ vọng cao vào bản thân. Ngoài ra, con cũng hay khám phá, tìm kiếm những khó khăn để thử thách và khẳng định bản thân. Nhờ vậy, con tích lũy được nhiều kiến thức, kinh nghiệm và có thể trở thành người lãnh đạo. Cha mẹ cần lưu ý dạy dỗ con biết khiêm tốn, tự lượng sức mình để không sa đà vào những thứ quá sức, ngoài tầm với. 

Giờ Mão (5-7h sáng): Đứa trẻ lương thiện

Con là người sẽ mang nụ cười, niềm vui đến cho những người xngg quanh. Ngoài sự thân thiện, con còn có sự quyết đoán, mạnh mẽ, dứt khoát, nhạy bén ở mọi khía cạnh của cuộc sống. Trẻ sinh vào khung giờ này thích hợp với những ngành nghề liên quan đến kinh doanh, buôn bán.

Giờ Thìn (7-9h sáng): Thông minh, may mắn

Những đứa trẻ sinh vào khung giờ này thường được nhận định là sở hữu trí thông minh và may mắn hơn người. Con có tính cách tinh tế, độ tập trung cao nên dễ thành công trong học tập, công việc, cũng như cuộc sống. Nhược điểm của con là hay bao đồng, thích can thiệp vào chuyện của người khác, tâm tính khó đoán. Bố mẹ không chú ý, kề cận con ngay từ đầu thì lúc lớn lên con dễ xa cách với gia đình.

Giờ Tỵ (9-11h sáng): Có khiếu hài hước

Đây là đứa trẻ ấm áp, dễ gần, có óc hài hước nên luôn được mọi người xung quanh yêu mến. Con sẽ không bao giờ bị đơn độc, lẻ loi trong cuộc sống. Con cũng không phải người hám danh lợi vì luôn nghĩ thành bại đã có số trời định đoạt.

Giờ Ngọ (11-13h): Đứa con trời phú

Đây được coi là khung giờ sinh đẹp nhất trong ngày. Đứa trẻ sinh ra vào giờ này thường được dự đoán là sở hữu diện mạo khả ái, thanh lịch, đẹp người đẹp nết, vui vẻ, thông minh, sắc sảo. Khi trưởng thành, con sẽ luôn cố gắng vượt qua khó khăn, tận dụng cơ hội để phát triển, hoàn thiện bản thân.

Giờ Mùi (13-15h): Thiên bẩm nghệ sĩ

Trẻ sinh ra vào khun giờ này thường có nội tâm lãng mạn, nhẹ nhàng, suy nghĩ đơn giản. Đối với con, đối nhân xử thế bằng tình cảm là điều quan trọng nhất. Tương lai, con phù hợp với những nghề có liên quan đến năng khiếu bẩn sinh, có thu nhập đủ để sống vui vẻ, hạnh phúc, không cần phải lo lắng nhiều.

Giờ Thân (15-17h): Nhà ngoại giao tương lai

Con sinh ra vào khung giờ này thường hài hước, thông minh nên được nhiều người quý mến. Tuy nhiên, bé sống khá nội tâm, vì muốn những người xung quanh vui vẻ nên con luôn thể hiện những điều tốt ra ngoài. Bên trong, con khá nhạy cảm, ít khi tâm sự về nỗi buồn với người khác. Trong cuộc sống xã hội, con rất nhiệt tình, nhanh nhẹn, thích giúp đỡ người khác. Tuy nhiên, tỉnh thoảng con cũng cảm thấy khó thích ứng với môi trường mới. Dù vậy, nhờ tính cách hòa đồng, con sẽ sớm tìm được thứ phù hợp với mình.

Giờ Dậu (17-19h): Có gu thẩm mỹ tốt

Những đứa trẻ sinh vào khung giờ này thường có tính cách thẳng thắn, chính trực. Con sẽ thể hiện niềm đam mê cái đẹp, gu thời trang riêng của mình ngay từ nhỏ. Tương lai, con có thể là những nghề liên quan đến thời trang, nghệ thuật và kiếm được khoản tiền kha khá.

Giờ Tuất (19-21h): Điềm tĩnh, trung thực

Trẻ sinh ra trong khung giờ này là người cứng rắn, bình tĩnh, lạnh lùng. Con có chút đa sầu đa cảm nhưng chỉ giữ lại cho riêng mình mà không bao giờ để lộ cho người ngoài biết. Con là người trung thành tuyệt đối, biết giữ lời hứa và một khi đã xác định mục tiêu nào đó thì nhật định theo đuổi đến cùng.

Giờ Hợi (21-23h): Tình cảm và lý trí cân bằng

Con thông minh, biết xử lý tình huống, có khả năng cân bằng giữa tình cảm và lý trí. Dù xuất thân từ gia đình khá giả, con cũng không ỷ lại, luôn có gắng vươn lên mỗi ngày nên tương lai rộng mở, thành công.

* Thông tin mang tính chất tham khảo, chiêm nghiệm.

Năm 2022 là năm Nhâm Dần, sinh con trong năm này có thuận lợi không?

Sinh con trong năm 2022 có tốt không?

Theo can chi, tuổi Nhâm Dần là xương con Cọp, tướng tinh con Ngựa, con nhà Bạch Đế (phú quý). Do đó, theo tử vi, những đứa trẻ sinh năm Nhâm Dần 2022 thuộc mệnh Kim, nạp âm là Kim Bạch Kim, có nghĩa là lượng bạc, thỏi vàng nén hay còn được gọi là kim loại màu.

Những người cầm tinh con Hổ, đặc biệt trẻ sinh năm Nhâm Dần 2022 thường có tính cách mạnh mẽ, rất quyết đoán, có bản lĩnh và sẵn sàng đương đầu với mọi khó khăn, thách thức trong cuộc sống. Bên cạnh đó họ cũng rất hòa đồng, cởi mở nên dễ dàng tạo dựng được các mối quan hệ tốt đẹp, có thể làm nên nghiệp lớn.

Sinh con trong năm 2022 tháng nào đẹp nhất?

Ngày tháng sinh cũng mang tới những vận mệnh khác nhau. Theo tử vi, tháng tốt nhất để sinh con trong năm Nhâm Dần 2022 là tháng 4, tháng 8 và tháng 10 Âm lịch.

Cụ thể như sau:

- Tháng 4 Âm lịch: Trẻ sinh ra có tướng làm quan, tài lộc dồi dào, tương lai sẽ có một gia đình hạnh phúc.

- Tháng 8 Âm lịch: Trẻ bẩm sinh thông minh, nhanh nhẹn, quyết đoán và có năng lực làm lãnh đạo.

- Tháng 10 Âm lịch: Trẻ là người chân thành, lương thiện, chăm chỉ, thông minh và cần cù nên sự nghiệp và tài chính ổn định, được nhiều người ngưỡng mộ.

Vận mệnh trẻ sinh vào những tháng Âm lịch khác

Tháng 1 Âm lịch: Trẻ có tính cách thẳng thắn, nghiêm túc trong công việc song không biết cách ăn nói nên dễ khiến người xung quanh hiểu lầm.

- Tháng 2 Âm lịch: Trẻ có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán, nhưng lại chỉ thích làm việc theo ý mình, không chú ý tiểu tiết nên dễ mắc những lỗi sai không đáng có.

- Trẻ sinh vào tháng 3 Âm lịch: Trẻ là người hiền hòa, lương thiện, có khả năng quan sát tỉ mỉ, sẵn sàng giúp đỡ người khác nên có nhiều mối quan hệ xã giao tốt đẹp, nhưng đa phần không thích tranh đua với đời nên khó đạt được thành tích cao trong sự nghiệp.

- Trẻ sinh vào tháng 5 Âm lịch: Trẻ là người độc lập, kiên trì theo đuổi mục tiêu của mình nhưng thời trẻ cuộc sống chỉ ở mức bình bình, đến trung vận mới đạt được thành tựu nhỏ.

- Trẻ sinh vào tháng 6 Âm lịch: Trẻ là người nhiệt tình, thẳng thắn, dễ gần, có khả năng thích ứng với nhiều môi trường khác nhau, song lại có tính nóng vội, dễ tin người nên dễ phải chịu thiệt.

- Trẻ sinh vào tháng 7 Âm lịch: Trẻ là người lanh lợi, nhạy bén, sống có kế hoạch, đa phần thuận lợi khi còn trẻ nhưng đến hậu vận lại có thể vướng phải rắc rối do người khác gây nên, nhưng sau đó đều có thể vượt lên nghịch cảnh.

- Trẻ sinh vào tháng 9 Âm lịch: Trẻ là người có trực giác nhạy bén, không thích dựa dẫm hãy nghe theo sự sắp xếp của người khác, thời trẻ có thể gặp phải nhiều va vấp.

- Trẻ sinh vào tháng 11 Âm lịch: Trẻ là người thẳng thắn, cố chấp, không muốn tiếp thu ý kiến của người khác nên không thích hợp với công việc bàn giấy, chỉ hợp với công việc thường xuyên di chuyển.

- Trẻ sinh vào tháng 12 Âm: Trẻ là người rất tự tin, một khi đã đặt mục tiêu thì sẽ theo đuổi tới cùng, nhưng đa số trẻ sinh tháng này lại ham danh lợi, hơi ích kỷ khi chỉ xem trọng địa vị của bản thân nên bố mẹ cần giáo dục con cái vươn lên bằng chính sức của mình, không nên dựa dẫm.

*Thông tin mang tính tham khảo

Nếu như bạn và nửa kia của mình có 1 trong 4 dấu hiệu này, thì rất đáng chúc mừng cả hai người sinh ra để dành cho nhau.

Vợ chồng tam hợp

Nếu một cặp vợ chồng có tướng tam hợp tức là: Tuổi hợp, mệnh hợp, can chi hợp nhau, thì hai vợ chồng sống với nhau sẽ vô cùng hòa thuận. 

Đặc biệt, trong cuộc sống những cặp vợ chồng này có số vượng tài càng sống lâu với nhau đời sống càng giàu có. Đường con cái cũng vô cùng thuận lợi, sinh con đàn cháu đống, đủ nếp đủ tẻ. Con cháu cũng vô cùng hiếu thuận với cha mẹ, ông bà. 

Đặc biệt, hai người này càng ở bên nhau thì tình cảm càng thêm mặn nồng gắn bó, không thể rời xa.

Tướng mạo hai vợ chồng giống nhau

Theo nhân tướng học, hai vợ chồng có khuôn mặt tựa tựa nhau nghĩa là có tướng phu thê. Những cặp đôi này thường có những đặc điểm chung như mũi cao, miệng rộng, kiểu cười giống nhau, cử chỉ điệu bộ như nhau...

Tướng phu thê kiểu này có thể chia thành hai trường hợp: Một là hai người đã giống nhau từ trước khi trở thành vợ chồng. Hai là trải qua một thời gian chung sống, tướng mạo hai người ngày càng giống nhau. Những cặp vợ chống có tướng mạo tương đồng thường có cùng chí hướng, sở thích, tính cách của họ cũng tương đối giống nhau. Đây là yếu tố giúp cuộc sống của các cặp đôi luôn hòa hợp và gắn bó với nhau lâu dài.

Tam đình tương xứng

Theo nhân tướng học, gương mặt của con người được chia thành ba phần gọi là Tam Đình. Trong đó, thượng đình là phần từ chân tóc đến khoảng giữa hai đầu lông mày, phần trung đình tính từ khoảng giữa hai đầu lông mày đến dưới hai cánh mũi, phần hạ đình là phần từ phía dưới hai cánh mũi đến cằm.

Không những thế, hai vợ chồng còn thường có kinh nghiệm sống và kiến thức tương đồng. Tính cách và kỹ năng xã hội, cách đối nhân xử thế của họ cũng tương đối giống nhau. Những cặp đôi như vậy thường sống rất hòa hợp, hạnh phúc dài lâu.

Âm dương phối hợp

Trong nhân tướng học một cặp vợ chồng có tướng phu thê âm dương phối hợp, nghĩa là có sự phối hợp, cân bằng âm dương từ ngoại hình đến tính cách. Ví dụ, một người cao lớn, một người thấp bé. Một người gầy tương ứng với một người béo. Nhìn bề ngoài trông có vẻ không tương xứng nhưng đây là cặp vợ chồng có tướng phu thê thuộc loại tốt nhất, bổ sung những khiếm khuyết cho nhau.

Ngoài ra, vợ chồng âm dương phối hớp còn có cả mặt tính cách của hai người tương phải nhau. Ví dụ một người thích nói chuyện, người còn lại rất kiệm lợi cũng được coi là một sự tương hợp. Trong hai người, thường một người có tính cách mạnh mẽ, người còn lại nhẹ nhàng sẽ tạo ra sự hỗ trợ nhau, bù đắp nhau. Có như vậy hôn nhân mới bền vững đến đầu bạc răng long.

Hai người không giống nhau thậm chí là "đôi đũa lệch" nhưng kết hợp lại có thể bù trừ cho nhau, tạo thành một thể thống nhất. Những cặp đôi như vậy thường sẽ có tình cảm dài lâu.

Theo PV